上饶市国有资产经营集团有限公司商业写字楼

采购项目（广州）竞争性磋商公告

（项目编号：TAHP0706-2017-024）

德汇工程管理（北京）有限公司（以下简称“采购代理机构”）受上饶市国有资产经营集团有限公司的委托，就其上饶市国有资产经营集团有限公司商业写字楼采购项目（广州）（项目编号：TAHP0706-2017-024）采取竞争性磋商方式采购，欢迎合格的供应商参加，有关事项如下：

一、采购项目需求

1、采购内容

2、所在位置：广州市城区范围内

3、功能要求：拟交易写字楼为独栋写字楼，电梯、给排水、物业、消防通道等基本设施必须齐全，必须配备足够的停车场。

4、产权要求：拟交易写字楼产权清晰，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，不存在妨碍权属转移的其他情况。采购单位有权对拟交易写字楼的产权状态进行查询，必要时采购单位可要求产权所有人提供相关证书原件及到场配合办理。

二、投标人应具备的资格条件

1、投标人资格

（1）写字楼产权所有人若为企业，必须是在中华人民共和国正式注册的独立企业法人（提供投标人营业执照副本复印件加盖公章）；

（2）写字楼产权所有人若为个人，则须提供身份证、房产证，土地使用证等有效证件的原件或复印件。

2、产权要求

（1）投标人必须具有拟交易写字楼能合法出售的相关产权证明。（提供合格且有效的产权证书）；

（2）拟交易写字楼应具备完善的规划验收、质监验收（地基与基础、主体部分、装饰部分、屋面部分、给排水及采暖部分、电气部分等）、消防验收的合格报告。

3、信用要求

（1）投标人若为企业，必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（投标人需提供上一年度审计报告或其它证明或银行资信证明）；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录或证明（提供缴税票据或其它相关证明）；近期（近两年）无违约历史（投标人需提供声明，格式自拟）；近年在经营活动中没有重大违法记录（投标人需提供声明或证明）。

（2）若投标人为个人，需提供银行信用记录。

4、产权所有人与上饶市国有资产经营集团有限公司及相关负责人不存在关联关系。在产权、业务、资产、人员等方面不存在可能或已经造成利益倾斜的关系。

5、税费要求：交易写字楼在转让过程中涉及到的税费均应按国家要求由交易各方各自承担。产权所有人应确保拟交易写字楼在交易之前已完成以往所有涉及的税费缴纳。

6、本次采购不接受房产中介机构投标。

三、报名方式

凡有意参加投标者，请于2017年8月10日至2017年9月7日请按照附件要求填写《写字楼基本信息表》、《法定代表人授权委托书》并将产权证书扫描件、写字楼照片和视频（必须有外观、内部、周边3个区域）发送至dhgs_jx@163.com邮箱。写字楼产权所有人若为企业前三项报名资料需加盖单位公章，若为个人需其亲笔签名。

采购人将对报名资料真实性进行核验后，向符合资格要求的投标人出售《磋商文件》，磋商文件300元/份，售后不退。

四、其它相关事项

凡报名本项目的单位，必须就此采购项目的相关事宜详细咨询。否则参与投标即被视为已经充分了解了采购方的需求，中标后承担磋商文件范围内的所有要求（投标前如有不明之处应向采购单位或代理机构详细了解）。

五、公告发布媒体

本次采购公告同时在《中国采购与招标网》、《中国政府采购网》《中国写字楼网》网站上发布。

附件一：写字楼基本信息表