国信招标集团股份有限公司受赣州市城市管理局委托，根据《中华人民共和国政府采购法》及《政府和社会资本合作项目政府采购管理办法》的有关规定，经赣州市人民政府授批准实施，就赣州市中心城区公共停车场PPP建设项目（招标编号：GXTC-1769001）以公开招标资格后审的采购方式选择社会资本。

一、项目情况：

1.项目名称：赣州市中心城区公共停车场PPP建设项目

2.实施机构：赣州市城市管理局

3.投资规模：本项目建设投资约43707.87万元（不包括土地征用及拆迁补偿

费），其中工程建设费用37772.94万元，工程建设其他费用2697.30万元，预备费用3237.63万元。建设投资43707.87万元为上限值，上限不做调整。

4.项目运作模式：BOT

5.合作期限：30年，其中建设期2年，运营期28年。建设期从监理工程师发出

开工令之日起至项目工程交工验收合格日止，运营期从工程交工验收合格日后至运营维护期限届满日。

6.项目回报机制：使用者付费+可行性缺口补助

7.项目公司股权情况：项目公司注册资本为项目建设投资的20%，约8741.57万

元，政府方出资代表出资约1748.31万元，占股20%，社会资本方出资6993.26

万元，占股80%。政府方与社会资本方根据股权比例进行项目公司收益分成。

二、建设内容及规模

根据赣州市中心城区公共停车场一期工程可行性研究报告，赣州市中心城区规划建设13处，建设投资约55976.81万元（不包括土地征用及拆迁补偿费），其中体育中心停车场由政府出资建设运营，其他12处停车场采用PPP模式建设运营。

本项目规划建设停车场12处，其中河套老城区建设公共停车场7处，提供停车泊位共938个，充电桩55个，商业建筑面积为1016.80m2，配套用房面积398 m2；章江新区建设公共停车场5处，提供停车泊位1170个，充电桩120个，配套用房面积880.3 m2，商业面积6744.0 m2，其中章江新区盘古山路停车场建设为农贸市场配套建设地下停车场，地面为三层建筑，第一层、二层作为农贸市场，第三层作为商业面积，每层建筑面积约2133.3 m2，三层建筑面积共为6400 m2。以上共计停车泊位2108个，充电桩175个。

三、采购需求（招标范围）

本项目通过公开招标资格后审的采购方式选定社会投资人。本项目由赣州水务集团有限责任公司作为项目的政府方出资代表，与经采购确定的社会资本共同组建项目公司，项目公司注册资本为项目建设投资的20%，约8741.57万元，政府方出资代表出资约1748.31万元，占股20%，社会资本方出资6993.26万元，占股80%。赣州市城市管理局经赣州市人民政府授权作为项目实施机构，与项目公司签订PPP项目合同。由项目公司负责赣州市中心城区公共停车场PPP建设项目的投融资、建设、运营、维护及管理工作，并通过使用者付费和可行性缺口补助回收建设、运营等成本以及获得合理收益。合作期满后将本项目所有资产无偿移交给政府或其指定机构，并保证所移交资产通过性能验收，处于安全稳定、正常运营的状态。

四、社会资本方的资格要求

1.投标人需满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的相关规定；

1.1具有独立承担民事责任的能力；

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

1.6法律、行政法规规定的其他条件。

2.投标人须提供其所在地或项目所在地检察机关出具的行贿犯罪档案查询结果告知函；

3.投标人注册资本不低于4亿元（含）人民币；

4.投标人应有良好的银行资信、财务状况及相应的偿债能力，2016年年末净资产不低于人民币4亿元；

5.投标人应具有较好的资金实力，自有资金加融资能力不低于人民币4亿元；

6.投标投标人须具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程施工总承包一级及以上资质且具有有效的安全生产许可证；

7.拟派建造师须具备建筑工程专业一级建造师注册执业证书、有效的安全生产考

核证书；

8.投标人业绩要求：投标人至2014年7月1日以来具有至少2个PPP项目业

绩，且单个合同金额不低于4亿元人民币;

9.本项目接受联合体投标，但联合体成员单位不超过两家，联合体各方除上述第

1、2、3条均需满足外，第4、5、6、7、8条需至少有联合体成员中一方满足。

五、购买招标文件的时间及地点

有意向且符合上述资格条件的投标人应当在2017年8月21日起至2017年8月25日（北京时间9时00分-12时00分，14时00分-17时00分，法定节假日除外）到国信招标集团股份有限公司江西分公司（详细地址：南昌市八一大道357号财富广场A座803室）报名并购买招标文件，招标文件每套售价人民币300元，售后不退。

购买招标文件时需携带以下材料：

1.营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本,如已换发加载社会统一信用代码的营业执照可不提供其它两项（复印件加盖公章）；

2.授权代表授权书原件及授权代表身份证复印件；

3.联合体协议书（复印件加盖公章）；

六、资格审查方式

本次招标采用资格后审。

七、投标文件递交截止时间：2017年9月15日下午14时30分

八、投标文件递交地点：赣州市公共资源交易中心（地址：赣州市长征大道9号）

九、发布媒体：本项目招标公告在中国采购与招标网、江西省政府采购网同时发布；

十、联系方式

采 购 人：赣州市城市管理局

联 系 人：郭建平

联系电话：0797-8236667

联系地址：赣州市章江北大道20号赣州水务集团

代 理 机构：国信招标集团股份有限公司

联 系 人：陈阳平

电 话：0791-86216963、15070685917

地 址：南昌市八一大道357号财富广场A座803室

邮 箱：jxgxzb@163.com

2017年8月18日