包号

服务名称

投标人资格要求

服务标准

1

嘉祥县枫林湾前期物业管理项目

1、在中国境内注册，具有独立法人资格，并满足采购文件要求能提供服务能力的投标人；
2、满足《中华人民共和国政府采购法》第22条及《前期物业管理竞争性磋商投标管理暂行办法》的规定；

3、具备有效年检的营业执照、税务登记证副本、组织机构代码证副本（三证合一的仅须提供有效年检的营业执照副本）、基本账户开户许可证并在人员、设备、资金等方面具有相应的物业管理能力；

4、具备国家住房和城乡建设部《物业管理企业资质管理办法》（建设部第164号令）规定的三级及以上物业服务企业资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；
5、一个投标人只能提交一个投标文件。如果投标人之间存在下列互为关联关系(国有控股公司除外)的情形之一的，不得同时参加本项目投标：
5.1 法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；
5.2 母公司、直接或间接持股50%及以上的被投资公司；
5.3 均为同一家母公司直接或间接持股50%及以上的被投资公司；

6、项目负责人需具备物业管理项目经理岗位证书；

7、投标单位须为已在嘉祥县房管局物业科进行备案的单位；

8、本项目不接受联合体投标；

9、本项目采用资格后审。

达到济宁市普通住宅前期物业服务四星级标准