肥东电信石塘西横街和浮槎恒大绿洲营业厅租赁的公告
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X和浮槎恒大绿洲营业厅租赁的公告出租方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。
一、标的基本情况出租标的层数面积租期免租金装修期租金底价（X营业厅1层约X㎡3年无XX浮槎恒大绿洲营业厅1层约X.X㎡3年无XX
二、竞标组织招投标工作组（至少5人且为奇数）
三、竞标时间安排1、X年3月X日发布比选竞标公告2、X年3月X日X点前接受递交标书3、X年3月X日XX开标。
请所有投标人准时参加X需具备经营通信业相关资质，营业执照经营范围需包含通信字样。
具备通信X售业经验优先。
（二）本项目不接X投递的标书中需有营业执照或三证合一复印件，法人身份证原件或复印件等，资料不全视为放弃投标。
五、竞标规则和方式（一）竞标规则1、参加竞标企业需事先准备好参与竞标门面的投标书，标书模板详见附件1。
竞标书需竞标企业签名、盖章并密封。
2、中选方式为评标得X最高的企业为中选企业。
若评标得X相同的，原承租人拥有第一优先权。
原承租人未参与投标的，综合评价得X高者排名优先；综合评价得X相同的，资源置换得X高者排名优先；资源置换得X相同的，年租金得X高者排名优先。
3、递交标书工作日联系人：X话X。
（二）评标规则（权重XX）1、年租金：权重XX评X规则：设置年租金保底值，投标金额第一名得满XXX，按投标金额高低排名，每低一名减2X；低于保底值，视为废标。
2、资质要求：权重5X评X规则：注册资本XX及以上得5X,[XX，XX得4X，[XX，XX得3X，[XX，XX得2X，XX以下和个体工商户得1X。
3、资源置换：权重XXX域内新建四级厅、卖场、专营店或厂商店。
备注说明：新建点若规定时间内未完成的，按季度按年中标价的X%扣罚，酬金中扣罚，不足部X保证金中扣罚。
4、综合评价：权重XX点数量：权重XX域内已建四级厅、卖场、专营店、厂商店数量。
四级厅折算为2个，卖场折算为1个，专营店或厂商店折算为0.5个，折算后的商得X第一名得满XXX，每低一名减2X。
第一次合作商取所有参加投标方的平均X。
②、合作评价：权重XX评X规则：根据参选企业X年度旗舰店和四级厅得X综合评价。
X年已合作的参选企业，取X年度综合得X*权重。
第一次合作商取所有参加投标方的平均X。
③、运营阐述：权重XX评X规则：针对招标厅店人员配置及XX等进行阐述，以WORD或PPT形式打印后作为投标材料。
承诺门店营业员人数等于保底值得0X，在保底人数的基础上每多增加一人加1X，人员得X封顶值为3X。
承诺产能等于保底值得0X，第一名得3X，每低一名减1X。
其他按要点得X。
备注：设置保底人员，不低于3人，每少一人按XX月人从门店酬金中扣罚。
设置保底产能，不低于X个（移动+宽带折算前），每少一个按XX月个从门店酬金中扣罚。
④、服务考核：扣X项评X规则：取客服部半年内对商定责考核通报，X等X级确定X值。
六、、成交公告及《成交确认书》竞价结束且无异X肥东X站上发布成交公告。
《成交确认书》领取时间:成交公示发布次日起3个工作日内;《成交确认书XXXX;《成交确认书》领取要求:承租人为企业的X授权书和本人身份证,承租人为自然人的须携带本人身份证。
七、其他说明一意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的,就出租标的相关情况主动向出租方咨询,自行了解标的可能涉及X政规定;参加投标的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的,确认了标的范围、面积并认可租赁要求等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任;二本次房屋出租以列示的标的面积为限,以移交时的实际现状为准。
出租面积之外的建X、绿化、空地、停车场均不在出租范围内,出租方不提供任何承诺及服务,如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的,责任由承租人承担。
三租赁期内,出租房屋必须由承租人本人经营,未经出租方书面同意,不得与他人合作经营,不得以任何形式转租、X租、出借租赁房屋。
四租赁期内,承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、X络、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。
五租赁期内,承租人对租赁房屋进行装修、装潢时,装修、装潢方案须经出租方书面同意,且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。
如擅自改动或破坏房屋结构,承租人应立即恢复原状,给出租方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。
租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。
六租赁期内,承租人不得以任何理由要求减免租金X政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的,租金按照实际租赁时间计算,不足X月的按实际天数计算,多退少补。
七《房屋租赁合同》期满或终止时,承租人投入的装修、装潢部X无偿归委托方所有和使用,并将租赁房屋在合同终止后X日内交还委托方,且不得提出任何补偿要求。
八承租人自《成交确认书》出具之日起X个工作日内与委托方签订租赁合同,逾期不签合同的将移交督查部门处理。
承租人必须在协议签订时一次性付清一年中选租金，之后的租金按照约定方式支付，先支付后使用。
代理业务签订电信业务代X社会渠道门店风险保证金管理办法》的规定缴纳保证金，违反以上规定则履约保证金不予退回。
九承租人租赁房屋后，因经营需要办理的各项许可、合格证明，有承租人承担，费用自理。
（十）承租人应自行招聘配备营业、现场管理相关人员，人员数量至少3人。
（十一）承租人与出租人签订代理合作协议后，必须X肥东X公司对合作门店的日常管理规范和评估考核，遵守各项规章制度。
（十二）承租人应及时提供代理酬金等报账所需的各类票据。
（十三）承租人需要签订X年的租赁协议，到期后双方均无异议，自动顺延X年。
（十四）其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》。
八、异议处理若对成交公告有异议,可自成交公告发布次日起3个工作日内,以书X肥东X公司提出异议,异议材XXXX,联系电话X。
一异议应以书面形式实名提出,书面异议材料应当包括以下内容X、异议人的名称姓名、地址、有效联系方式;2、项目名称、项目编号、标的号如有;3、被异议人名称姓名;4、具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料;5、明确的请求及主张;6、提起异议的日期。
异议人为自然人的,应当由异议人本人签字并附有效身份证明;异议人为法人或者其他组织的,应当由法定代表人或其委托代理人需有委托授权书签字并加盖公章。
异议人需要修改、补充异议材料的,应当在异议期内提交修改或补充材料。
二有下列情形之一的,不予受理X、提起异议的主体不是所异议项目竞价人的;2、异议材料不完X的;3、异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的;4、异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。
附件1：竞标书模板租赁X点竞标单位名称 评标项目权重竞标值得X评标计X规则年租金XX设置年租金保底值，投标金额第一名得满XXX，按投标金额高低排名，每低一名减2X；低于保底值，视为废标。
资质要求5X根据参选企业的营业执照上注册资本进行评价注册资本XX及以上得5X,[XX，XX得4X，[XX，XX得3X，[XX，XX得2X，XX以下和个体工商户得1X。
资源置换XX承诺并在规定时间内完成新X点X域内新建四级厅、卖场、专营店或厂商店。
备注说明：新建点若规定时间内未完成的，按季度按年中标价的X%扣罚，酬金中扣罚，不足部X保证金中扣罚。
得X情况见X点数量XXX点名X域内已建四级厅、卖场、专营店、厂商店数量1.四级厅折算为2个，卖场折算为1个，专营店或厂商店折算为0.5个，折算后的商得X第一名得满XXX，每低一名减2X。
2.第一次合作商取所有参加投标方的平均X。
合作评价XX根据参选企业X年度旗舰店和四级厅得X综合评价1.X年已合作的参选企业，取X年度综合得X*权重。
2.第一次合作商取所有参加投标方的平均X。
运营阐述XX以WORD或PPT形式打印后作为投标材料（注意要点）针对招标厅店人员配置及XX等进行阐述，以WORD或PPT形式打印后作为投标材料。
1.承诺门店营业员人数等于保底值得0X，在保底人数的基础上每多增加一人加1X，人员得X封顶值为3X。
2.承诺产能等于保底值得0X，第一名得3X，每低一名减1X。
3.其他按要点得X。
服务考核扣X项取客服部半年内对商定责考核通报，X等X级确定X值。
1.工信部投诉扣2X件，其他投诉扣1X件，扣X封顶值为XX。
2.第一次合作商取所有参加投标方的平均X。
合计XX
