广州白云国际机场二号航站区2019年零售第二批招商项目（2.4）

发布时间：2019-10-21

广州白云国际机场二号航站区2019年零售第二批

招商项目（2.4）招商公告

广东省机电设备招标中心有限公司（以下简称“招商代理”）受广州白云国际机场二号航站区管理有限公司（以下简称“招商人”）委托就广州白云国际机场二号航站区2019年零售第二批招商项目（2.4）（项目编号：BYT2-ZS-LS20190902）发布公告如下：

一、项目概况

本次招商项目位于广州白云国际机场二号航站楼内，共计11个标段，21间商铺，本次招商鼓励品牌方直接参与，具体如下：

序号	标段	商铺编号	面积（㎡）	位置	经营品类
1	T2L037	T23R20	124.6	出发三层	服饰（国外品牌）、精品（国外品牌）、鞋帽（国外品牌）、皮具箱包（国外品牌）
2		T23R22	74.59	出发三层 出发三层
3		T23R25	80.86
4		T23R23	108.07	出发三层
5		T23R26	80.86	出发三层
6	T2L038	T23R32	83.07	出发三层	服饰、精品、鞋帽、皮具箱包、珠宝手表
7		T23R33	106.13	出发三层
8		T23R30	116.3	出发三层
9	T2L039	T23R29	120.82	出发三层	服饰、精品、鞋帽、皮具箱包
10	T2L040	T22R15	108.97	西连廊	服装、精品、鞋帽、皮具箱包
11		T22R14	71.55	西连廊
12		T22R47	82.7	北指廊
13	T2L041	E53R02	74.1	东连廊	服饰、精品、鞋帽、皮具箱包
14	T2L042	W52R07	135.16	西五指廊	服装、精品、鞋帽、皮具箱包
15		W52R08	85.96	西五指廊	服装、精品、鞋帽、皮具箱包
16	T2L043	W62R08	69.02	西六指廊	精品
17	T2L044	T23R10	206.25	出发三层	服装、精品、鞋帽、皮具箱包
18	T2L045	T23R53	46.05	出发三层	精品（工艺品）
19	T2L046	T22R06	86.29	西连廊	电子数码
20		E53R05	98.55	东五指廊	电子数码
21	T2L047	T23R16	206.92	出发三层	电子数码(专卖)

（一）T2L037标段

涉及T23R20、T23R22、T23R23、T23R25、T23R26五间商铺，经营服饰（国外品牌）、精品（国外品牌）、鞋帽（国外品牌）、皮具箱包（国外品牌），位于航站楼三层出发大厅安检外。

（二）T2L038标段

涉及T23R30、T23R32、T23R33商铺，经营服饰、精品、鞋帽、皮具箱包、珠宝手表，位于航站楼三层出发大厅安检外。

（三）T2L039标段

涉及T23R29商铺，经营服饰、精品、鞋帽、皮具箱包，位于航站楼三层出发大厅安检外。

（四）T2L040标段

涉及T22R14、T22R15、T22R47商铺，经营服饰、精品、鞋帽、皮具箱包。其中T22R14、T22R15位于西连廊二层，国内出发到达混流层；T22R47位于安检内北指廊二层，国内出发到达混流层。

（五）T2L041标段

涉及E53R02商铺，经营服饰、精品、鞋帽、皮具箱包，位于国际出发三层商业集中区南侧。

（六）T2L042标段

涉及W52R07、W52R08两间商铺，经营服装、精品、鞋帽、皮具箱包。均位于西五指廊，国内出发到达混层。

（七）T2L043标段

涉及W62R08商铺，经营精品，位于西六指廊，国内出发到达混流层。

（八）T2L044标段

涉及T23R10商铺，经营服装、精品、鞋帽、皮具箱包，位于航站楼出发大厅安检外三层，西侧国内通道。

（九）T2L045标段

涉及T23R53商铺，经营精品（工艺品），位于航站楼出发大厅安检外三层，国内出发通道西北侧。

（十）T2L046标段

涉及T22R06、E53R05两间商铺，经营电子数码。其中T22R06位于西连廊二层，国内出发到达混流层；E53R05位于东五指廊三层，国际出发空侧。

（十一）T2L047标段

涉及T23R16商铺，经营电子数码(专卖)，位于航站楼出发大厅三层安检外。

备注：除本次招商商铺外，上图中涉及其他商铺业态与规划仅供参考，周围的业重要提示：租赁费、经营权转让费、销售额提成比例、综合管理费不因以下因素调整。招商人不因下列因素（包括但不限于）调整《经营合作协议》约定的费用条款：

（1）旅客动线、服务设施的改变；

（2）客流量的增减变化；

（3）周边商铺的增减、业态调整等；

（4）航空公司及航班的调整变化；

（5）现场营销活动的影响。

二、合作要求

（一）合作模式

招商人将与本次招商所确定的中选人签订经营合作协议，中选人在白云机场的统一监管下经营指定场地，并向招商人支付综合管理费、租赁费及经营权转让费。中选人须派运营管理团队进驻，对项目区域进行统一经营，负责商铺的深化设计、建设装修、经营策划、运营维护。中选人自行承担设计装修、综合管理、水电等费用。

（二）经营期限

本项目经营期为5年。

（三）禁止转租

招商人禁止转租行为。中选人须将与品牌方的合作合同提交招商人审核，招商人所聘请律师事务所将对中选人否存在转租行为出具法律意见书。如招商人认定响应人存在转租行为，招商人将依据合同追究响应人违约责任。同时符合以下情形的，将被判断为转租：

1、未共同承担经营风险；

2、约定了保底或固定收益；

3、将合同权利义务全部转移。

（四）同城同质同价

响应人须服从《广州白云国际机场二号航站区同城同质同价管理规定》的相关管理要求，设置符合要求的对标商铺，全面实施价格对标。

（5统一收单

中选人承诺并保证所有销售额完整、真实录入收单系统。服从招商人统一收单管理，包括但不限于使用统一的收银系统，指定的收款银行、收款结算户、清算平台、收款结算周期，收银日常监管，进销存的监管，以及后续统一收单方式的持续优化。如中选人违反招商人统一收单管理，招商人有权解除合同。

（六）服务时间

营业时间应与机场航班运作时间同步，基本营业时长不低于15小时。春运等特殊时期应遵守机场要求临时变更、延长营业时间。

（七）航延服务

响应人应无条件服从《二号航站楼航班大面积延误应急处置预案》，大面积航班延误时，根据现场情况延长经营服务时间，保证货品供应。

（八）经营面积

店铺面积固化，实际测量面积已在招商文件中列明，实际运营中不做变更，不调整相关合同费用。

三、合格响应人条件

1.满足以下条件的响应人具备参与本项目的基本资格：

（1）响应人须为中国境内依法注册且具有独立法人资格的企业。

（2）响应人须提交拟用于本项目的品牌持有证明文件，如非自有品牌，须提供合法有效的品牌授权书。

（3）响应人如非所报品牌持有人的，须具备3年以上（含）运营及管理所报业态的经验。

2.任何响应人如出现以下情况则被认定为不合格响应人：

（1）响应人与招商人及其关联公司存在诉讼或仲裁纠纷，且存在拒不履行法院或仲裁机构生效判决或裁定的情形；

（2）响应人存在贿赂行为记录。响应人须出具公司及法定代表人、实际控制人的无贿赂行为的承诺书。

注：实际控制人是指通过股权关系、投资关系、协议或者其他安排，能够实际支配公司行为的自然人、法人或其他组织。主要判断依据：

①直接或间接持股超过50%；

②实际支配公司表决权超过30%；

③可以通过支配表决权决定公司董事会半数以上成员选任；

④足以对公司股东大会的决议产生重大影响。一般情况下，满足以上条件之一的，可能被认定为实际控制人。

（3）以联合体形式投标；对每个标段，有控股及管理关系的公司超过1家公司报名参与。

注：“控股及管理关系”需同时具备“存在利害关系”与“可能影响公正性”两个条件。主要情形包括：

①单位负责人为同一人的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的同一招标或者招商项目投标。单位负责人既包括单位的法定代表人，也包括厂长、董事长、执行董事、经理、投资人、合伙人等主体。

②存在控股及管理关系的单位不得参加同一标段或者未划分标段的同一招标项目投标。这一规定既包含了控股关系，又包含了不具有出资持股关系的单位之间存在管理与被管理关系。

（4）响应人被列为严重违法失信企业名单（黑名单），以“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）查询为准。响应人须在招标公告发布后从“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）截图并加盖公章；

（5）截至招商公告发布前5个工作日（10月14日前），拖欠招商人及白云机场一号航站楼商铺租金、经营权转让费及综合管理费的响应人，不具备参与本次招商的响应资格。

（6）原终止经营的公司不具备再次参与其原经营商铺招商的响应资格。

（7）响应人被列入广州白云国际机场股份有限公司商业诚信黑名单。

四、招商信息发布时间

招商信息发布起止日：2019年10月21日-2019年10月25日。

五、报名时间及地点

（一）报名时间：2019年10月21日-2019年10月25日，上午09:30—12:00；下午14:00—17:00（节假日除外）。

（二）本项目采用网上注册报名，响应人在购买招商文件之前，登陆广东省机电设备招标中心有限公司网站（http://www.gdebidding.com）进行网上注册报名登记，具体流程操作见网站“投标人自助——操作指南”的对应栏目，网上注册相应准备资料如下：企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一）彩色扫描件、授权委托书彩色扫描件。

（三）报名费用：报名及文件发售费用为人民币1000元，文件售后不退。（汇款后请通知代理机构（开户名称：广东省机电设备招标中心有限公司；开户行：建设银行广东省分行；帐号：44001863201053034613））。注：我中心只开具对应金额电子增值税普通发票。

六、报名需提交下列材料

以下资料如无特殊说明，均应提交原件和复印件。原件核对后退回，复印件由招商人存档。招商人承诺对响应人提供的资料保密。

（一）企业法人营业执照副本原件及复印件（加盖公章）。

（二）法定代表人证明书原件、有效身份证明复印件（加盖公章，格式自拟）。

（三）授权委托书原件、委托代理人有效身份证明原件及复印件（加盖公章，格式自拟）。

以上资料不全的，不接受报名。

七、本项目安排踏勘，具体要求详见招商文件

八、特别说明

本次招商活动借鉴公开招标模式，部分借用招标的术语，但并非法律意义上的招标行为，不适用《招标投标法》、《政府采购法》等法律法规，本招商文件的最终解释权归招商人所有。

九、联系方式

招商人：广州白云国际机场二号航站区管理有限公司

地址：白云国际机场东南工作区空港二路

联 系 人：罗先生、汪先生

联系电话：13922160366、15815866240

招商代理：广东省机电设备招标中心有限公司

地址：广州市东风中路515号东照大厦五楼

联系人：董工/徐工/陈工/秦工

联系电话：020-66341720/66341759/66341854/66341792

邮箱：pdf628@126.com（如电话无人接听，可将需咨询事宜发到此邮箱，招商代理会尽快回复）

十、招商监督

有关本项目任何违法违规行为可向下述监督部门举报：

监督人：广州白云国际机场二号航站区管理有限公司纪委

地址：白云国际机场东南工作区空港二路

联系人：张女士

电话：020-36069295