项目编号：MZLZB2019032
1.招标条件
牡丹江市城镇基准地价修订测算工作项目采购人为牡丹江市自然资源局，建设资金来源为财政资金。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与采购内容
2.1项目名称：牡丹江市城镇基准地价修订测算工作项目。 
2.2采购内容：
①牡丹江市城镇基准地价修订以2019年1月1日为基准日，市本级商业、住宅、工业、公共管理与公共服务用地等用途分别评估测算，按上述用途的法定最高使用期限测算建设用地完整土地使用权的区域平均价格。
②基准地价成果包括：全额基准地价、政府纯收益地价。严格按照规范要求，凡是列入地价成本的项目必须全部纳入。
③在上一轮基准地价的基础上，分别测评出各等级土地商服、住宅、工业、公共管理与公共服务用地等用途用地基准地价标准。围绕降低企业用地成本,促进企业提质增效,严格掌握工业用途用地的成本测算，适度稳定和调整基准地价水平。
④城镇标定地价测评工作，将标定地价测评纳入本轮基准地价更新测评任务之中。工作成果需按相关文件要求，通过省厅组织专家验收，并完成在全国基准地价备案系统电子化备案。
⑤商业、住宅、工业、公共管理与公共服务用地容积率修正。
⑥土地年租金标准分等定级测算。
⑦对商业、住宅、工业等用地编制测算租赁用地年期、标准。 
2.3工作成果内容：
①牡丹江市城镇基准地价土地级别图，单独形成牡丹江市商业、住宅基准地价土地级别图、牡丹江市工业基准地价土地级别图、牡丹江市公共管理与公共服务基准地价土地级别图、牡丹江市城镇基准地价样点分布图；土地标定宗地与标定区域布设图。该项工作验收后成果图各10套。（基准地价和标定地价编制和验收期间各成果图按要求提供）。
②牡丹江市城镇基准地价修订测算技术报告（纸制、电子）、牡丹江市城镇基准地价修订测算结果报告（纸制、电子）；基准地价修订测算成果数据库；牡丹江市基准地价表；牡丹江市修正系数表及系数说明表。
③牡丹江市标定地价评估报告（纸质、电子）；牡丹江市标定地价成果数据库。
④文字类成果为Word格式，表格类电子成果为Excel格式，图形数据类电子成果为ArcGIS格式，图像类电子成果为jpg格式。
2.4工作成果完成时间：牡丹江市城镇基准地价修订工作于2019年12月30日前完成。
2.5采购预算（最高投标限价）：60万元人民币。
3.投标人（即供应商，下同）资格要求
3.1参加本项目投标的投标人除应具备《政府采购法》第二十二条供应商资格条件外，还必须符合下列要求：能够独立承担城镇基准地价修订上述工作内容的土地评估机构，具备全国范围内从事土地评估业务资质，参加投标单位需为经中国估价师协会考评“A级资信机构”或经省估协评定为“B级资信机构”中的土地评估机构。
3.2本次招标不接受联合体投标，中标后不允许分包、转包。
3.3投标人必须未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人。
4.参与方式及招标文件的获取
4.1本项目采取投标资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。
4.2潜在投标人请于2019年11月19日至2019年11月26日(法定节假日休息，每日上午8:00时至11:30时，下午13:00时至16:30时)到牡丹江市志隆工程管理有限公司（地址：牡丹江市爱民区东祥伦街东祥伦桥银龙东路以南200米）购买招标文件。招标文件每套售价500元人民币，售后不退。
5. 投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间和开标时间为2019年12月9日14时（北京时间），地点：牡丹江市志隆工程管理有限公司（地址：牡丹江市爱民区东祥伦街东祥伦桥银龙东路以南200米）。
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，采购人不予受理。
6.发布招标公告的媒介
本次招标公告在黑龙江省政府采购网[牡丹江]（http://www.hljcg.gov.cn/）发布。
7.联系方式
采购人：牡丹江市自然资源局
联系人：史先生
联系电话：0453-6172863
招标代理机构名称：牡丹江市志隆工程管理有限公司
地址：牡丹江市爱民区东祥伦街东祥伦桥银龙东路以南200米
联系人：周先生
电话：0453-6679238
电子邮件：m6679238@163.com
2019年11月19日