中国邮政集团有限公司巴中市分公司，就其巴州区巴州区三号大桥南岸西侧一层（红军路附1号）门市对外招租，项目选用竞争性谈判方式选定竞租人，欢迎合格的竞租人前来参加竞租。

1.招租原则

本次招租活动遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。

2.招租方

中国邮政集团有限公司巴中市分公司。

3.招租标的

此次招租共分为1个标的，合计建筑面积44.91平方米。，位于巴州区三号大桥南岸西侧一层（红军路附1号）。

第一年最低年租赁费57100.00元。

许可经营限制：承租人不得从事有毒、有害及易产生环境污染的经营活动，不得利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益。

4.招租经营范围及要求

承租方使用上述房产必须符合招租经营范围的相关要求，如由此造成承租方不能按预想的方案使用房产并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

承租方进行装修改造须经招租方审核并书面同意后方可施工。合同期满后或合同中途因故终止，承租方所有装修改造无偿归招租方所有，未经招租方书面同意，不得擅自拆除、搬离、损毁。

承租方不得转租或将租赁房屋出借他人使用或以合作名义进行转租，否则出租方有权立即终止租赁合同，租赁保证金不予返还。

承租方应自行办理工商、税务登记等相关证照，依法、诚信经营。

5.招租方式

采用现场竞价的方式竞争性谈判招租。欲参加竞租的单位或个人须于2022年7月8日前向中国邮政集团有限公司巴中市分公司提交《房产租赁报名表》。

6.招租底价、租期、租金递增比例、免租期及竞租保证金

1）、第一年招租底价为57100.00元，不设上限；租期3年，第二年租金按上一年租金的1% 递增，不设上限。

2）、竞租人对招租租期、租金递增比例、免租期及竞租保证金须无条件响应，否则按无效报价处理。

7.竞租人要求

凡具有完全民事行为能力，无不良记录的境内企事业法人、自然人（法律另有规定除外），均可参与竞租。

8.租金支付方式、租房押金及其他费用

1）、以上招租标的租金一年交纳一次，先交款后使用，具体条款由双方在合同中约定。

2）、承租方须按第一年月租金的不低于1倍缴纳租房抵押金，租房抵押金在合同期满且无承租方责任后15个工作日内无息退还。具体条款由双方在合同中约定。

3）承租方应自行缴纳水、电、气、清洁费。

9.公告期限

公告期限：2022年7月5日至2022年7月11日。

10. 竞租方报名注意事项

1）报名时间：2022年7月5日至2022年7月11日上午9:00—11:30，下午2:30—5:30（北京时间）。 。

2）报名地点：巴中市巴州区江北大道西段77号中国邮政集团有限公司巴中市分公司。

3）联系人：蒋女士，联系电话：0827-5268411；13551494666。

4）报名登记时应携带：

1、营业执照副本及其复印件（加盖公章）、法人代表身份证明及其复印件、开户银行开具的资信证明，自然人须提供身份证及其复印件。

2、委托他人代理的，须提交授权委托书和代理人身份证及其复印件。　　（六）本次招租集中踏勘现场时间2022年7月8日上午9:00—下午17:00时，其他时间各竞租人自行踏勘现场。各竞租人必须踏勘现场，成交后，竞租人不得对房屋位置、面积、周边环境、配套等有任何异议。

11.谈判截止时间和开标时间、地点

招租报名截止时间：2022年7月11日18:00时（北京时间）

公开竞价时间：2022年7月13日上午10:00

地点：巴中市江北大道西段77号（中国邮政集团有限公司巴中市分公司八楼谈判会议室）

12.咨询联系方式

招租人：中国邮政集团有限公司巴中市分公司

地 址：巴中市巴州区江北大道西段77号

联系人：蒋女士13551494666