1.招标条件
    本招标项目保利·紫薇郡工程已由主管部门批准建设，招标人为烟台利发置业有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100% 。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
　　　
    2.项目概况与招标范围
    项目概况：本工程位于烟台市芝罘区，港城西大街与青年南路交叉口北行200米路西；总建筑面积约为142096.50㎡；共22个单体。其中1#楼、4#楼、7#楼、8#楼建筑面积均约为3638.00㎡，2#楼、5#楼、6#楼、9#楼、11#楼、12#楼建筑面积均约为5477.00㎡，3#楼建筑面积约为5218.00㎡，10#楼、13#楼建筑面积均约为3179.00㎡，14#楼、15#楼建筑面积均约为4796.00㎡，16#商住楼建筑面积约为7601.00㎡，17#商住楼建筑面积约为8652.00㎡，18#商住楼建筑面积约为7864.00㎡，19#商住楼建筑面积约为8084.00㎡，商业网点建筑面积约为1120.00㎡，会所建筑面积约为583.00㎡，派出所建筑面积约为1847.00㎡，1#地库及车库用房建筑面积约为9148.50㎡，2#地库及车库用房建筑面积约为10368.00㎡，3#地库及车库用房建筑面积约为12445.00㎡，4#地库及车库用房建筑面积约为5802.00㎡。层数：1#楼～9#楼、11#楼、12#楼均为地上6层，10#楼、13#楼、14#楼、15#楼均为地上5层，16#商住楼、17#商住楼均为地上12层，18#商住楼、19#商住楼均为地上11层，商业楼网点为地上2层，会所为地上1层，派出所为地上4层，地库及车库用房为地下1层。最高高度为36.15m。结构类型：框架及剪力墙结构。
    招标范围：施工总承包，具体以招标人提供的施工图纸及工程量清单为准。
    计划工期：自接到招标人开工令之日起380日历天内竣工。
    工程质量：按照国家颁发的现行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）及相关专业质量验收规范验收，要求达到合格标准。
    计划投资额：约24900，资金到位率：30%。
    标段划分：该工程划分为两个标段，其中1#楼～6#楼、16#商住楼、17#商住楼及部分地库及车库用房为第一标段（总建筑面积约为61757.02㎡，计划投资额约10400万元人民币）；7#楼～15#楼、18#商住楼、19#商住楼及部分地库及车库用房、商业网点、会所、派出所为第二标段（总建筑面积约为80339.48㎡，计划投资额约14500人民币）。
　　　
    3.投标人资格要求
    3.1 投标人须为中国境内注册且持有合法营业执照的独立法人；投标人须具有房屋建筑工程施工总承包二级及以上资质，并具有安全生产许可证；拟任本工程的项目经理须具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格（含注册建造师临时执业资格）及有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。
    3.2 本次招标不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求 / 。
    3.3 根据烟建行业[2012]6号文规定，外地企业需具有进烟备案证。
　
    4.投标报名
    4.1 报名时间：凡有意参加投标者，请于2013年11月25日至2013年11月29日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午8时30分至11时30分，下午13时30分至17时00分（北京时间），参与报名。
    4.2 报名方式：网上报名或窗口报名。
    网上报名：登录www.ytjs.com，直接点击报名。
    窗口报名：烟台市建设工程交易中心，地址：烟台市莱山区观海路23号。
　　
    5、招标文件获取时间
    5.1 通过上述方式报名的，请于2013年11月25日至2013年11月29日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午8时30分至11时30分，下午13时30分至17时00分（北京时间），在烟台市建设工程交易中心（烟台市莱山区观海路23号）持单位介绍信购买招标文件。
    5.2 招标文件每套售价300元，售后不退。图纸押金 / 元，在退还图纸时退还（不计利息）。
    5.3 邮购招标文件的，须另加手续费（含邮费） 50 元。招标人在收到单位介绍信和邮购款（含手续费）后 2 日内寄送。

    6、投标文件的递交
    6.1 投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2013 年12月16日14时00分，地点为烟台市建设工程交易中心（烟台市莱山区观海路23号）。
    6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

    7、发布公告的媒介
    7.1 本次招标公告在山东省建设工程招标投标管理信息网、烟台工程建设信息网、中国采购与招标网上发布。
　　　
    8、联系方式
    招标人：烟台利发置业有限公司  招标代理机构：山东万信项目管理有限公司
    地址：莱山区港城东大街301号  地址：莱山区观海路128号黄海国际A座14楼
    邮编：264000  邮编：264003
    联系人：安震  联系人：刘攀攀
    电话：0535-2107552  电话：0535-3970358

    2013年11月25日